Feuchte- oder Leitungswasserschaden?
Wir finden die Ursache schnell, zerstörungsarm und unabhänging.
Abdichtungen im Außenbereich
Abdichtungen im Außenbereich – Schutz für Fenster und Eingangstüren
Fenster und Eingangstüren sind besonders stark den Witterungseinflüssen ausgesetzt. Regen, Wind, Schnee, Temperaturschwankungen und UV-Strahlung wirken täglich auf die Anschlussfugen zwischen Bauteil und Baukörper ein. Eine fachgerechte Abdichtung im Außenbereich ist daher unverzichtbar, um Feuchtigkeitsschäden und Energieverluste zu vermeiden.
Aufgabe der Außenabdichtung
Die Abdichtung an Fenstern und Türen sorgt dafür, dass Schlagregen und Feuchtigkeit nicht in die Bausubstanz eindringen können. Gleichzeitig muss sie diffusionsoffen sein, damit eventuell eingedrungene Feuchtigkeit wieder nach außen abgeführt werden kann. Nur ein korrekt aufgebauter Anschluss schützt dauerhaft Wandaufbau, Dämmung und Innenräume.
Risiken bei mangelhafter oder defekter Abdichtung
Undichte oder beschädigte Anschlussfugen bleiben häufig lange unbemerkt. Wasser kann hinter die Fassade oder in die Laibung eindringen und dort erhebliche Schäden verursachen, wie zum Beispiel:
-
Durchfeuchtung von Mauerwerk und Dämmstoffen
-
Schimmelbildung im Innenbereich
-
Abplatzender Putz oder Rissbildung an der Fassade
-
Wärmeverluste und Zugluft
-
Wertminderung der Immobilie
Gerade im Bereich von Eingangstüren wird Feuchtigkeit zusätzlich durch Spritzwasser und hohe mechanische Belastung begünstigt.
Ursachen für Schäden
Schäden entstehen oft durch Alterung der Materialien, UV-Belastung, Bewegungen des Baukörpers oder unsachgemäße Ausführung bei der Montage. Auch provisorische Lösungen mit ungeeigneten Dichtstoffen führen langfristig zu Problemen.
Vorsorge durch regelmäßige Kontrolle
Außenabdichtungen sollten regelmäßig überprüft werden – insbesondere nach starken Wetterereignissen. Risse, Ablösungen oder poröse Materialien sind klare Warnzeichen. Eine frühzeitige Instandsetzung ist deutlich kostengünstiger als die Sanierung eines umfangreichen Feuchteschadens.
Fazit
Abdichtungen an Fenstern und Eingangstüren im Außenbereich sind ein zentraler Bestandteil des baulichen Feuchteschutzes. Nur intakte und fachgerecht ausgeführte Anschlüsse verhindern Wasserschäden, Energieverluste und Folgeschäden an der Bausubstanz. Wer rechtzeitig handelt, schützt sein Gebäude nachhaltig und langfristig.
Eindrücke aus der Praxis
Im vorliegenden Fall eines zwei Jahre alten Neubaus weist die Abdichtung der Eingangstüren eine mangelhafte Ausführung auf.
Da es sich bei diesem Objekt um einen Holzrahmenbau handelt, wurden durch den Wassereintritt über zwei Eingangstüren sowie ein großes bodentiefes Terrassenfenster rund 70 % des Gebäudes beschädigt.
Das von außen eindringende Wasser hat die tragende Holzkonstruktion (UK) massiv geschädigt, sodass diese vollständig ersetzt werden musste. Infolgedessen wurde das gesamte Gebäude bis auf die Bodenplatte zurückgebaut.
Den Eigentümern fiel der Schaden durch hochziehende Feuchtigkeit an den Innenwänden auf. Da es sich um Leichtbauwände handelt, bildete sich innerhalb kürzester Zeit Schimmel.
Der hier gemessene Wert von 127,5 Digits (Feuchtemesswert) weist auf eine deutlich durchnässte Innenwand hin. Im Regelfall gelten Messwerte ab etwa 30 Digits bereits als Anzeichen für Feuchtigkeit.
Zum Nachweis des Wassereintritts von außen wurde der Eckanschlussbereich des Durchgangs sowohl auf der Innen- als auch auf der Außenseite geöffnet. Durch den Einsatz von Farbstoff konnte der Wassereintritt bei geschlossenem Element eindeutig festgestellt werden.
Bei genauerer Betrachtung konnte ohne Widerstand ein Metallstab am Bauelement vorbei in den Außenbereich geführt werden.
Hinter dem Metallstab war das Holz der Unterkonstruktion des Gebäudes sichtbar.
Die Abdichtung wurde mittels komprimiertem Dichtband ausgeführt. Dieses ist jedoch für den Einsatz unterhalb der Oberkante einer Pflasterfläche sowie von Rasenkanten nicht zulässig und stellt keine dauerhaft abdichtende Lösung dar.
Fazit
Die durchgeführten Untersuchungen zeigen eindeutig, dass der Wassereintritt von außen auf eine mangelhafte Ausführung der Anschluss- und Abdichtungsbereiche der Eingangstüren sowie des bodentiefen Terrassenfensters zurückzuführen ist. Insbesondere die Verwendung eines ungeeigneten, komprimierten Dichtbandes unterhalb der Oberkante von Pflasterflächen und Rasenkanten stellt keine zulässige und dauerhaft abdichtende Lösung dar.
Infolge des ungehinderten Wassereintritts kam es zu erheblichen Durchfeuchtungsschäden an den Leichtbauwänden sowie an der tragenden Holzkonstruktion des Gebäudes. Aufgrund der Bauweise als Holzrahmenbau wurde die Unterkonstruktion massiv geschädigt, sodass ein vollständiger Rückbau des Gebäudes bis auf die Bodenplatte erforderlich war.
KONTAKT
Tropfenjäger
Hinterm Berge 5, 21789 Wingst
✆ 01556 105 771 2
☏ 04778 620 516 8
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Fenster und Eingangstüren sind besonders stark den Witterungseinflüssen ausgesetzt. Regen, Wind, Schnee, Temperaturschwankungen und UV-Strahlung wirken täglich auf die Anschlussfugen zwischen Bauteil und Baukörper ein. Eine fachgerechte Abdichtung im Außenbereich ist daher unverzichtbar, um Feuchtigkeitsschäden und Energieverluste zu vermeiden.
Aufgabe der Außenabdichtung
Die Abdichtung an Fenstern und Türen sorgt dafür, dass Schlagregen und Feuchtigkeit nicht in die Bausubstanz eindringen können. Gleichzeitig muss sie diffusionsoffen sein, damit eventuell eingedrungene Feuchtigkeit wieder nach außen abgeführt werden kann. Nur ein korrekt aufgebauter Anschluss schützt dauerhaft Wandaufbau, Dämmung und Innenräume.
Risiken bei mangelhafter oder defekter Abdichtung
Undichte oder beschädigte Anschlussfugen bleiben häufig lange unbemerkt. Wasser kann hinter die Fassade oder in die Laibung eindringen und dort erhebliche Schäden verursachen, wie zum Beispiel:
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Durchfeuchtung von Mauerwerk und Dämmstoffen
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Schimmelbildung im Innenbereich
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Abplatzender Putz oder Rissbildung an der Fassade
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Wärmeverluste und Zugluft
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Wertminderung der Immobilie
Gerade im Bereich von Eingangstüren wird Feuchtigkeit zusätzlich durch Spritzwasser und hohe mechanische Belastung begünstigt.
Ursachen für Schäden
Schäden entstehen oft durch Alterung der Materialien, UV-Belastung, Bewegungen des Baukörpers oder unsachgemäße Ausführung bei der Montage. Auch provisorische Lösungen mit ungeeigneten Dichtstoffen führen langfristig zu Problemen.
Vorsorge durch regelmäßige Kontrolle
Außenabdichtungen sollten regelmäßig überprüft werden – insbesondere nach starken Wetterereignissen. Risse, Ablösungen oder poröse Materialien sind klare Warnzeichen. Eine frühzeitige Instandsetzung ist deutlich kostengünstiger als die Sanierung eines umfangreichen Feuchteschadens.
Fazit
Abdichtungen an Fenstern und Eingangstüren im Außenbereich sind ein zentraler Bestandteil des baulichen Feuchteschutzes. Nur intakte und fachgerecht ausgeführte Anschlüsse verhindern Wasserschäden, Energieverluste und Folgeschäden an der Bausubstanz. Wer rechtzeitig handelt, schützt sein Gebäude nachhaltig und langfristig.
Eindrücke aus der Praxis
Im vorliegenden Fall eines zwei Jahre alten Neubaus weist die Abdichtung der Eingangstüren eine mangelhafte Ausführung auf.
Da es sich bei diesem Objekt um einen Holzrahmenbau handelt, wurden durch den Wassereintritt über zwei Eingangstüren sowie ein großes bodentiefes Terrassenfenster rund 70 % des Gebäudes beschädigt.
Das von außen eindringende Wasser hat die tragende Holzkonstruktion (UK) massiv geschädigt, sodass diese vollständig ersetzt werden musste. Infolgedessen wurde das gesamte Gebäude bis auf die Bodenplatte zurückgebaut.
Den Eigentümern fiel der Schaden durch hochziehende Feuchtigkeit an den Innenwänden auf. Da es sich um Leichtbauwände handelt, bildete sich innerhalb kürzester Zeit Schimmel.
Der hier gemessene Wert von 127,5 Digits (Feuchtemesswert) weist auf eine deutlich durchnässte Innenwand hin. Im Regelfall gelten Messwerte ab etwa 30 Digits bereits als Anzeichen für Feuchtigkeit.
Zum Nachweis des Wassereintritts von außen wurde der Eckanschlussbereich des Durchgangs sowohl auf der Innen- als auch auf der Außenseite geöffnet. Durch den Einsatz von Farbstoff konnte der Wassereintritt bei geschlossenem Element eindeutig festgestellt werden.
Bei genauerer Betrachtung konnte ohne Widerstand ein Metallstab am Bauelement vorbei in den Außenbereich geführt werden.
Hinter dem Metallstab war das Holz der Unterkonstruktion des Gebäudes sichtbar.
Die Abdichtung wurde mittels komprimiertem Dichtband ausgeführt. Dieses ist jedoch für den Einsatz unterhalb der Oberkante einer Pflasterfläche sowie von Rasenkanten nicht zulässig und stellt keine dauerhaft abdichtende Lösung dar.
Fazit
Die durchgeführten Untersuchungen zeigen eindeutig, dass der Wassereintritt von außen auf eine mangelhafte Ausführung der Anschluss- und Abdichtungsbereiche der Eingangstüren sowie des bodentiefen Terrassenfensters zurückzuführen ist. Insbesondere die Verwendung eines ungeeigneten, komprimierten Dichtbandes unterhalb der Oberkante von Pflasterflächen und Rasenkanten stellt keine zulässige und dauerhaft abdichtende Lösung dar.
Infolge des ungehinderten Wassereintritts kam es zu erheblichen Durchfeuchtungsschäden an den Leichtbauwänden sowie an der tragenden Holzkonstruktion des Gebäudes. Aufgrund der Bauweise als Holzrahmenbau wurde die Unterkonstruktion massiv geschädigt, sodass ein vollständiger Rückbau des Gebäudes bis auf die Bodenplatte erforderlich war.
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